Les petits extras d'une maison pour vendre plus cher et plus vite (Partie I)

Il arrive que certains propriétaires/agents immobiliers vendent un bien avec peu d'atouts, tandis que d'autres ne savent pas mettre en avant les nombreux avantages de leur maison ou appartement. Dans cet article, je me concentrerai sur ces petits détails qui peuvent faire toute la différence dans le temps nécessaire pour vendre et le prix final obtenu.

Se faire aider de l’éclairage naturel

Pour mettre en valeur une propriété, il est primordial de la présenter au moment optimal de la journée, lorsque la lumière naturelle la met le plus en évidence. Rien n'est plus attirant que de découvrir une maison baignée de soleil. Bien entendu, il est impossible de ne programmer des visites qu'à des heures précises. Cependant, il est indispensable d'informer les visiteurs des moments où la luminosité est optimale pour chaque pièce. De plus, toutes les fenêtres devraient être nettoyées avant chaque visite pour offrir un cadre impeccable. Un agent immobilier compétent s’occupera toujours de ces petits détails.

Vider les espaces de rangement

Tout le monde le sait : les acheteurs sont souvent à la recherche d'espace de stockage supplémentaire (sinon toujours). Bien sûr, il est rare d'oublier de montrer ces espaces aux visiteurs. Cependant, si ces espaces sont déjà remplis, l'effet peut être minimal, voire contraire à celui désiré. Un espace de rangement vide, s'il est suffisamment grand, aura un effet "wow" sur la plupart des acheteurs potentiels. Des placards bien organisés, des solutions de rangement intégrées et un garage propre et bien rangé seront également des points forts pour les acheteurs. N'oubliez pas de mentionner les caractéristiques telles que les dressings, les greniers aménagés ou les placards sous l'escalier pour attirer l'attention des acheteurs.

Enoncer les valeurs écologiques du bien

Y a-t-il encore un Français qui ne soit pas conscient de l'importance de l'écologie? Les valeurs écologiques sont maintenant ancrées en nous, ce qui signifie que tout avantage écologique offert par une propriété sera bien accueilli par les acheteurs potentiels. Mettez donc l'accent sur la présence de panneaux solaires, d'un système de chauffage à faible consommation ou d'appareils électroménagers écoénergétiques (s'ils sont disponibles). Souligner ces améliorations durables rappelle aux acheteurs qu'ils bénéficieront d'économies à long terme sur leurs factures d'énergie et aideront également notre environnement à rester en bonne santé - ce qui leur apportera un plaisir inconscient.

Soigner les espaces extérieurs

La première impression visuelle d'une propriété se fait par son extérieur. Les experts en communication le savent bien : on ne peut jamais refaire une première impression... Il est donc primordial que les alentours de la maison soient soigneusement aménagés afin de susciter l'intérêt des potentiels acheteurs, voire simplement de ne pas perturber leur regard. De nos jours, un jardin bien entretenu, une terrasse accueillante ou une cour agréable peuvent réellement valoriser une maison. N'hésitez pas à mettre en avant des éléments tels qu'une végétation mature, un patio en bois ou encore une piscine (même s'il semble difficile d'oublier de la mentionner 😊). Il peut également être judicieux d'investir dans un éclairage extérieur ou des espaces de vie en plein air qui mettront en valeur l'ensemble.

Pour vendre rapidement et efficacement une maison, il est important de prendre en compte de nombreux détails, car ces petits plus peuvent faire toute la différence dans l'esprit des acheteurs. En mettant en avant ces éléments souvent négligés, vous pourrez attirer davantage d'intérêt et justifier un prix de vente plus élevé. Nous reviendrons sur ce sujet la semaine prochaine !